Dava ve Uyuşmazlık Çözümü

Malatya’da Dava Takibi ve Uyuşmazlık Çözümü

Erbaş & Şahin Hukuk Bürosu; Malatya’da gerçek ve tüzel kişilerin taraf olduğu hukuk davalarında, uyuşmazlığın ortaya çıkmasından kararın kesinleşmesine ve icrasına kadar geçen sürecin tamamında dava takibi ve hukuki danışmanlık hizmeti sunmaktadır. Gayrimenkul, ticaret, borçlar, miras ve tüketici hukukundan doğan uyuşmazlıklar bu alanın başlıca konularıdır.

Her uyuşmazlığın dava yoluyla çözülmesi gerekmez. Büromuz; dava açılmadan önce ihtarname, müzakere, sulh ve arabuluculuk gibi yolları da değerlendirerek müvekkilin hukuki ve ekonomik menfaatine uygun çözüm yolunun belirlenmesine önem vermektedir. Malatya’daki davaların yanı sıra, uyuşmazlığın niteliğine göre Türkiye’nin farklı şehirlerindeki davalar da takip edilmektedir.

Takip Ettiğimiz Başlıca Dava Türleri

Alacak ve tazminat davaları
Tapu iptali ve tescil davaları
Ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) davaları
Önalım (şufa), ecrimisil ve el atmanın önlenmesi davaları
Muris muvazaası, tenkis ve miras paylaşımı davaları
Kira tespit, uyarlama ve tahliye davaları
Kat karşılığı inşaat ve eser sözleşmelerinden doğan davalar
Ticari sözleşmelerden ve şirket ortaklığından doğan davalar
Tüketici uyuşmazlıkları ve ayıplı mal davaları
Sigorta hukukundan doğan davalar
Kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırmasız el atma davaları
Tahkim yargılamaları ile yabancı mahkeme ve hakem kararlarının tanınması ve tenfizi

Gayrimenkul ve Taşınmaz Davaları

Tapu iptali ve tescil, ortaklığın giderilmesi, önalım, ecrimisil ve muris muvazaası davaları taşınmaz hukukunun en sık karşılaşılan dava türleridir. Bu davalarda tapu kayıtları ile keşif ve bilirkişi incelemeleri belirleyici olur. Deprem sonrasında Malatya’da kat karşılığı inşaat sözleşmelerinden, arsa payından ve kat mülkiyetinden doğan uyuşmazlıklar da önem kazanmıştır.

Kira, ortaklığın giderilmesi, kat mülkiyeti ve komşu hakkından doğan uyuşmazlıklarda dava açılmadan önce arabulucuya başvurulması zorunludur.

Ticari Davalar ve Alacak Davaları

Ticari sözleşmelerden, cari hesap ilişkilerinden, çek ve senetlerden ve şirket ortakları arasındaki ilişkilerden doğan uyuşmazlıklar kural olarak asliye ticaret mahkemelerinde görülür. Konusu bir miktar paranın ödenmesi olan alacak ve tazminat talepli ticari davalarda dava açılmadan önce arabulucuya başvurulması dava şartıdır.

Miras Davaları

Mirasın paylaşılması, tenkis, muris muvazaası nedeniyle tapu iptali ve tescil, vasiyetnamenin iptali ile mirasın reddi, miras hukukundan doğan başlıca dava ve işlemlerdir. Mirasın reddi, mirasçıların mirasbırakanın ölümünü öğrendikleri tarihten itibaren üç ay içinde sulh hukuk mahkemesine yapacakları beyanla mümkündür.

Geçici Hukuki Koruma

Dava sonuçlanıncaya kadar hakkın elde edilmesinin zorlaşmasını önlemek amacıyla ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz kararları talep edilebilir; delillerin kaybolma ihtimali varsa dava açılmadan önce delil tespiti yaptırılabilir.

Zamanaşımı ve hak düşürücü süreler: Her dava türü için kanunda farklı süreler öngörülmüştür. Örneğin önalım hakkı, satışın hak sahibine bildirilmesinden itibaren üç ay ve her hâlde satıştan itibaren iki yıl içinde kullanılmalıdır. Sürenin geçirilmesi hakkın kaybına yol açabileceğinden, uyuşmazlık ortaya çıktığında gecikmeden hukuki değerlendirme yapılması önerilir.

Hukuk Davası Nasıl İlerler?

Dava öncesi değerlendirme Deliller, süreler ile görevli ve yetkili mahkeme belirlenir; gerekiyorsa ihtarname gönderilir veya arabulucuya başvurulur.
Dilekçeler aşaması Dava ve cevap dilekçeleri ile cevaba cevap ve ikinci cevap dilekçeleri sunulur.
Ön inceleme Mahkeme dava şartlarını ve ilk itirazları inceler, uyuşmazlık konularını belirler ve tarafları sulhe teşvik eder.
Tahkikat Tanıklar dinlenir; keşif ve bilirkişi incelemesi yapılır, deliller değerlendirilir.
Sözlü yargılama ve hüküm Tarafların son açıklamalarının ardından mahkeme kararını verir.
Kanun yolları ve icra Koşulları varsa istinaf ve temyiz yoluna başvurulur; karar icraya konulur.

Sık Sorulan Sorular

Dava açmadan önce arabulucuya gitmek zorunlu mudur?

Uyuşmazlığın türüne göre değişir. İş, ticari alacak, tüketici, kira, ortaklığın giderilmesi, kat mülkiyeti ve komşu hakkından doğan uyuşmazlıklarda arabuluculuk dava şartıdır. Diğer uyuşmazlıklarda taraflar isterse ihtiyari arabuluculuğa başvurabilir.

Dava hangi mahkemede açılır?

Görevli mahkeme uyuşmazlığın niteliğine göre (asliye hukuk, asliye ticaret, tüketici, iş, aile veya sulh hukuk mahkemesi gibi), yetkili mahkeme ise kural olarak davalının yerleşim yerine göre belirlenir. Taşınmazın aynına ilişkin davalar taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde açılır.

Bir dava ne kadar sürer?

Süre; davanın türüne, taraf ve delil sayısına, keşif ve bilirkişi incelemesi gerekip gerekmediğine ve mahkemenin iş yüküne göre değişir. Dava öncesinde delillerin eksiksiz toplanması sürecin sağlıklı ilerlemesine katkı sağlar.

Davayı kaybeden taraf hangi giderleri öder?

Kural olarak yargılama giderleri ve karşı taraf vekâlet ücreti davada haksız çıkan tarafa yükletilir. Dava kısmen kabul edilirse giderler tarafların haklılık oranına göre paylaştırılır.

Yurt dışında alınan mahkeme kararı Türkiye’de geçerli midir?

Yabancı mahkeme kararlarının Türkiye’de hüküm doğurabilmesi için kural olarak Türk mahkemelerince tanınması veya tenfizine karar verilmesi gerekir.

İlgili Makaleler

Diğer Hizmetlerimiz

Malatya avukat ve arabuluculuk bürosu Erbaş & Şahin; arabuluculuk, icra ve iflas hukuku, iş hukuku ve diğer hukuk alanlarında da hizmet vermektedir. Tüm çalışma alanlarımız için hizmetlerimiz sayfasını inceleyebilirsiniz.

Bize Ulaşın

Dava ve uyuşmazlık süreçleri ile ilgili hukuki durumunuzun değerlendirilmesi için Malatya’daki büromuzla iletişime geçebilirsiniz.
Tecde Mah. Güngör Cad. No: 71/1D Yeşilyurt / Malatya

0 530 964 21 04 İletişim Formu

Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır; hukuki tavsiye niteliği taşımaz. Her somut olay kendi koşulları içinde ayrıca değerlendirilmelidir.

Hizmetlerimiz